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2019房市代表字出爐！　專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。


建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」

銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。

建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」

房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。

記者羅鼎傑：「這一棟位於萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」


喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。

吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」

建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」

回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」

吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。


吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」

根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。

吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們香港邦愛Loveaider＊美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」

對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。



2週3震！菲律賓再傳規模6以上地震　民宅倒塌驚悚曝光
菲律賓南部民答那峨島(Mindanao)台灣時間31日上午發生規模6.8地震，不過目前已經日本原裝進口．強力震點----X <紅色SS>USB供電被美國地質調查局(USGS)下修到規模6.5，震央位於達沃市(Davao City)西方37公里，震源深度達22公里，屬於極淺層，這也是當地過去2週以來，發生第3次規模達6級以上的地震。


地牛翻身，帶來一陣天搖地動，居民驚聲尖叫、四處逃竄，菲律賓達沃市(Davao City)某棟建築物突然塌陷，揚起大量粉塵，有民眾錄下倒塌的瞬間，說話時還不停顫抖，可怕景象揮之不去。當地今(31)日上午發生規模6.5地震，震源深度只有22公里，屬於極淺層，傷亡人數目前還不清楚。


兩天前，同樣在民答那峨島(Mindanao)才剛發生規模6.6地震，震源深度只有10公里，造成至少7人死亡，數10人受傷，不少房屋經不起搖晃，當場倒塌。當地本月16日也曾發過一起規模6.4地震，也造成人員傷亡，短短2個多禮拜，就接連有規模6以上的大地震發生，毀壞不少日本WINS＊成田--- 老二增粗套B人的家園，也讓當地居民心生恐懼。
 

Another strong earthquake here in Mindanao october 31,2019 magnitude 6.5 Ecoland 4000#EarthquakePH #LindolPH #MindanaoQuake #earthquakes #mindanaoearth日本KMP＊鬼---電- 超強力振動------- 12頻電動按摩棒quake #Linog pic.twitter.com/3DomUJRj9h

— Mel Assi (@meLissa_batac) 2019年10月31日





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